暑い8月も今日で終わり、明日から9月に突入です。

 

月が変わると気になるのが住宅ローン金利！

 

8月のフラット35は日銀の金融政策変更による長期金利上昇のあおりを受けず、金利が変わりませんでした。

 

しかし9月については、支援機構債券が引き上げられたので、金利も昨日発表されましたが0.05％上昇します。

 

35年返済で5,000万円を借入した場合の月々の返済金額は下記になります。

8月　金利1.34％の場合　月々の返済金額　149,203円

9月　金利1.39％の場合　月々の返済金額　150,412円

月々の差額は1,209円、年間で14,508円、35年間の総支払金額は507,780円

 

フラット35のような全期間固定金利の場合は購入する時期によって総支払金額が大幅に変わりますので、物件価格も気になりますが住宅ローン金利にも注意した方が良いですね。

 

また、金利が上昇した原因は日銀が、一定程度の金利上昇を容認しているからです。

 

7月末に行われた政策決定会合で、日銀は一定程度の金利上昇を容認すると政策を転換し、長期金利が若干上昇しました。

 

その影響により、8月は多くの銀行が長期固定金利金利の引き上げを行いましたが、引き上げ幅は小幅に留まっていたのが現状です。

 

日銀は、長期金利について、0%を目標とするものの、許容する変動幅を0.1%から0.2%程度まで拡大しているので、今後は若干上昇する可能性があると思われます。

 

しかし、2019年10月に予定される消費税率引き上げで景気が悪化しないよう、今後1、2年の間は短期金利も長期金利も大きく変化させないだろうと考えられます。

 

マイホーム購入をご検討の皆様はこの1、2年の低金利時代がチャンスでは！

 

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