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決済
2010年06月29日
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今日はこれから「決済」に行ってきます。

ご存知かもしれませんが、「決済」は建物の引き渡しのことです。

銀行に、買主・売主・司法書士等が集まり支払いのやり取りをした後、

売主からカギが渡されます。

基本的には私たち仲介は引き渡しでひと段落します。

しかし、お客様によっては追加工事等で引き渡し後に手配することがあります。

このお客様の場合、バルコニー屋根、サイクルポート、コンクリート土間、電気配線、

カーテン、カーテンレールなどの依頼を頂いてます。

こういったご要望等も含めてお手伝いするのが私たちの仕事です。

そういえば、カーテン屋さんと電気屋さんに日程の段取りをしなければ・・・
カラーセレクト
2010年06月27日
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今日はこれから、建物のカラーセレクトをします。

物件は、南大泉の全15棟の分譲住宅でまだ土地の造成中ですが、

残り数棟と売れ行きのいい分譲地です。

本来、建売の場合は現状のままですが、今回は時期が早いため

外壁・キッチン・バスルーム・フローリング・建具等などお客様のお好みの

色が選べるというものです。

一生に一度の買い物ですし記念になるのでお客さんにとっては

良い体験ですね！
また値下がり・・・
2010年06月25日
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こんばんわ、ブログを久しぶりに書きます。

今日は値下げ物件のお話し・・・

今日、マンションか一戸建てかで悩まれているお客様と久しぶりに連絡がありました。

先日、マンションの抽選に当たったんですが夫婦で意見が対立！

奥さんは立地でマンション。

ご主人は月々の支払いや修繕費・管理費がもったいないとの理由で一戸建て。

家を探しているとよくある話しです。

そこで、もう一度一戸建てを見に行くことになり、

前回見た物件の確認をしたところかなりの値下げが・・・

約200万円前後値段が下がっており、以前は手が届かなかった物件が

射程距離内に入ってきました。

物件はすべて練馬区の物件。

夏休み前に一斉に値下げ競争が始まったのかもしれません。

明日はいよいよ案内。

値段的には割安ですし奥様も納得してくれるはず！

皆様も以前気になっていた物件があればお問い合わせください。

もしかしたら値下がりしているかも！
真夏日です
2010年06月17日
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　こんばんは。

暑い日がつづきます。

予報では明日から晴れマークがずーと付いていません。

今週の現地販売会は晴れるのでしょうか？

今週の現地販売会は先週に引き続き、南大泉５丁目の全１５区画と成増３丁目全２区画の２現場になります。

みなさまのご来場お待ちしております。
＜お知らせ＞
2010年06月14日
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新規物件情報

東上線　成増駅　新築戸建て　２棟　現地販売開催中

有楽町線　平和台駅　新築戸建て　８棟

東上線　東武練馬駅　新築戸建て　３棟

大江戸線　練馬春日町駅　新築戸建て　２棟　価格変更

三田線　板橋本町駅　新築戸建て　３棟　駅歩５分

東上線　下赤塚駅　新築戸建て　１棟　駅歩５分

東上線　中板橋駅　新築戸建て　４棟

東上線　北池袋駅　新築戸建て　２棟　駅歩５分

有楽町線　要町駅　新築戸建て　１棟　駅歩３分
雨　雨　雨
2010年06月14日
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今日は、雨！

気分がなえますね。

昨日は、ものすごく忙しくて・・・

午前中は、お客様来社で、購入申し込み。

昼から契約。

契約中に電話が鳴り、お客様と物件見学。

戻って、契約のお客さまにごあいさつ。

で、またまたお客様来社で、購入申し込み。

私の頭は、パニック寸前でちょっと停止？

そんなこんなで、ブログＵＰも出来ず今日に至ってます。

今日も今日で、朝から川越までお客様と物件見学。

片道車で１時間・・・

明日は、どうなることやら？

新規物件出ましたよ。

三田線西台駅　新築戸建て３９８０万円~　詳細は、メール・電話にてお願いします。
久しぶりの投稿！成増が熱いぞ・・・
2010年06月11日
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久しぶりの投稿です。

ここ何日か暑い日が続いてますね。

みなさん体調はいかがですか？

話はガラッと変わりますが、「成増」が熱いんです。

なぜか？・・・

それは、明日から成増で　現地販売会　を開催します。

みなさん時間があったら来てください。

最近おいしい食べ物にめぐりあわず、ネタがありません。

でも、私の妻が流行りの桃屋のラー油を入手！！

早速いろんなものに掛けて・・・

そのまま食べると「油」って感じ。

ネタさがしま~す。
嵐のような土日
2010年06月06日
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今週の土日はかなりハードでした・・・

私だけで5人のお客様の案内や打ち合わせをしました。

昼ご飯を食べる時間もなく、昨日は2キロの減量に成功（苦笑）

しかし、物件も増えてきたなと感じる今日この頃。

お客さんとしては比較検討できるので良い状況だと思います。

でも完成物件が少ないのでイメージ作りが大変です。

今日ご案内のお客さまも未完成物件を検討しているので、来週の

土曜日に仕様の打ち合わせが入りました。

来週も忙しい土日になりそうだ・・・
未公開物件発見！？
2010年06月03日
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今日は、日曜日に案内するお客様の物件を見てきました。

場所は板橋区大谷口北町で東武東上線「中板橋駅」と

有楽町線「小竹向原駅」の丁度間に位置する物件です。

土地が２０坪もあり、建物は３階建ての４LDKのプラン。

LDKが１８帖以上あり、ついでにルーフバルコニーや床暖房などなどと

見どころ満載の物件です。

その物件を見に行く途中に未公開物件の看板と旗が設置されている土地を発見！

私もまだ知らない物件です・・・

とりあえず住所を控え、ネットで所有者情報をとったところ今日見に行った

物件と同じ所有者でした。

早速、問い合わせたところ全3棟で残りが何と1棟しかありませんでした・・・

早すぎる・・・

まだ建築確認もおりてませんが、良い物件は表に出る前に売れてしまうんですね。

とりあえず、残り1棟ですがお客様にご紹介しなければ！