スタッフブログ一覧
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不動産の相談件数
皆様、第一弾のGW楽しんでいらっしゃいますか？
少し気温は高いですが、3日間とも快晴
お父さんの家族サービスも大成功だったことと思います
さて、皆様。
突然ですが『公益財団法人 不動産流通推進センター』ってご存知ですか？
不動産業の近代化を推進するための組織で、昭和55年に設立された公益財団法人です。
1．不動産流通市場の整備（レインズの開発、価格査定マニュアル等の策定・普及、調査研究など）
2．協業化のための借入れに対する債務保証
3．不動産業に従事する人材の育成（宅建試験合格者のための登録実務講習、不動産コンサルティング技能試験・登録、初任従業者研修などの実施）
主に上記の業務を行っている組織です。
その不動産流通推進センターが、先日、「平成29年度 不動産取引に関する相談件数」を発表しました。
平成29年度の相談件数は8,082件！前年比約42.1％増で、その数は年々増加傾向にあるそうです。
売買での相談は約半数。内訳は不動産業者からの相談が6~7割。消費者からの相談が3~4割との事。
因みに、消費者様（お客様）からのご相談は過去5年で以下の通り。
平成25年926件
平成26年1,201件
平成27年1,182件
平成28年1,397件
平成29年 2,255件
凄い件数ですね･･･。全てが不動産業者の説明不足が原因と言う訳ではないでしょうが、その説明だったり、対応だったりが、お客様にとって100%信用出来なかった結果だと思います。
良く言われる言葉ですが、私達は、多くのお客様が人生で一度か二度しかない、非常に大切な選択をするお手伝いをさせて頂いております。
懇切丁寧は勿論のこと、一人一人のお客様に信用して頂ける行動や対応を心掛けていきたいと思います。
火・水曜を挟み、第二段のGW。
物件探しをされるお客様に、満足する時間を過ごして頂けるよう、ネクタイを締め直して皆様のお越しをお待ちしております！
東武東上線・都営三田線・東京メトロ有楽町線／副都心線で物件探しなら、リアルホームズへお任せ下さい！
･･･あ、明日からクールビズだ（笑）
喜八花丸でした－。 -
下赤塚駅 『じょっぱりラーメン』
😀 美味しいラーメン屋さんご紹介 😀
東武東上線の下赤塚駅南口を出てすぐ右の路地に入ると直ぐある
背脂たっぷりのトンコツ醤油ラーメンが人気の
『じょっぱりラーメン』をご存知ですか？？
環七ラーメンブームの立役者『土佐っ子』で働いていた
従業員さんが本家の味を引き継ぎ、尚且つ
進化し続けているお店です。
以前から美味しいと有名なお店でしたので
知っていましたがなかなか女子一人で行く勇気がなく（笑）
先日、ついに連れて行って頂きました！！
2件目でお邪魔した為、一人１杯は無理そうでしたので
3人で２杯頼んで頂きました。
王道のこってり系とあっさり系の２杯です。
見た目はいかにも脂っこいという印象ですが（笑）
食べると脂っこいのではなく、こくがあり
意外にあっさりしていて、太麺に絡みつくスープが凄く
美味しかったです。感動モノです。
また、さっぱり系の醤油ラーメンはなつかしくホッとする
優しい見た目通りの味でした。
チャーハンと一緒に食べたいです（笑）
なんと！！餃子も！！激ウマ！！でした！！
次はお腹が空いている日に行きたいです♪♪
営業時間が19時からと遅めなので夕飯時に
ピッタリですね♪♪
お近くにお住まいの方、ご興味のある方は是非！！
～お店情報も載せときます～
じょっぱりラーメン
住所：東京都板橋区赤塚新町1-24-8
電話番号：03-5383-6550
営業時間：19:30頃〜3:30（スープなくなり次第終了）
定休日：日曜日
また、板橋区・練馬区の美味しい情報やお得情報が
あれば掲載していきたいと思います。
板橋区・練馬区・和光市でマイホームを
お探しの方は東武東上線の東武練馬駅にある
リアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心して
ご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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弾丸旅行 ～北海道編～
先週のお休みに新婚旅行に行って参りました(^^)
奥さんと中々休みが合わないので、一泊二日の弾丸旅行！
行き先は北海道の小樽☆ミ
<運河の宿 おたる ふる川>で宿泊しました(^^)/
部屋にあるテラスから見える運河が綺麗でした！東京と違って空気がおいしかった
沢山食事はしたのですが、中でも一番おいしかった海鮮丼（思い出すとまた食べたくなります）
ゆっくりはできなかったのですが、楽しい旅行になりました！
さて、話は変わりますが、今週からGWに突入ですね！
どこかに旅行に行かれる方もいらっしゃると思いますが、是非とも一日はマイホーム探しに行ってみませんか？
弊社はGWも営業しておりますので、内見希望の方はお問い合わせくださいませ(^^)/
板橋区・練馬区・和光市でマイホームを
お探しの方は東武東上線の東武練馬駅にある
リアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心して
ご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
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世代交代・・・人口激減って知ってました？
当ブログをご覧の皆様に問題です。現在、我が国の人口は１億２千万人と言われております。
では１００年後の我が国の人口は・・・？
答えは５０００万人だそうです。正に少子化と高齢化のダブルバインドにハマっている証ですよね。昔は１億総生産と言われていた雇用人口も減り・・・動物の絶滅危惧種、これは我が国にも将来当てはまるのではと懸念してます。
さて、スポーツの世界に目を向けると若年化、特に高校生の活躍が素晴らしいですね。世界大会に臨む卓球女子のキャプテンは言わずと知れた「石川佳澄」選手。他のメンバーは全て高校生で構成されてるらしいです。将棋界には藤井君、水泳では日本記録連発の池江選手。
そんな中で政治の世界だけは世代交代が出来ません。つい最近の次期総理候補のトップは小泉進次郎議員。現総理をぶっちぎりの大差で世論を味方につけておられます。しかし、閣僚経験もない小泉氏が首相になるにはまだまだ先の話だと言われます。
私も見渡せば社内では最長老（笑）仕事内容は・・・内緒。今日も業務で区役所を訪問したところ活き活きとした態度で目を輝かす新人の姿は初々しいものです。好感が持てますよね。小さな小さな金魚鉢で育つ事なく、池や川に大敵も居れば濁流もある、そんな広い視野でこれからの日本を引っ張って欲しいと思いますね。頑張れ新入社員年相応で頭抱えて「わかりません、不慣れですから」いつかは許されない言葉ももう少しの間は通用する。失敗を恐れず笑顔満開で歩んで欲しいなと思います。
小さな事ばかり注意して大きな事を見逃す「木を見て森を見ず」、決して偉ぶらず大きな（器の）人間になって世の中を笑顔満開にして貰えれば頑張れ若者達！！
板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心して、ご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
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建物だけで大丈夫？
皆様おはようございます！
喜八花丸です昨日は暑かったですね－。まだ4月だと言うのに東京の気温は28℃。
夏日どころか真夏日の一歩手前と、異常気象とも言える週末でした。
そんな中、今週も多数のお客様にご来社頂きまして、感謝しております
さて、異常と言えば、やはり怖いのは「地震」です
有る程度の備えは出来るものの、いつ、どこで、どのくらいの地震が来るかは、分かりません
ただ、出来る事はしておきたいですね。
東京都市整備局では、5年毎に、地震による建物の倒壊や火災の危険度を現す『あなたのまちの地域危険度』を公表しています。
弊社の営業エリアである板橋区・練馬区は23区内でもトップクラス！
危険度が低い事が分かりますね！
耐震・免震・制震と建物自体の地震に対する備えは進化していきますが、地盤の強さも検討材料の一つとして考えていきましょう！
喜八花丸でした－板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまで！
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心してご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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東武練馬駅 串カツ
先週、会社の近くの串カツ屋さん
『名物串カツ 田中 大阪伝統の味』
（最近のブログでも掲載されてましたね（笑））
に連れて行ってもらいました。
揚げたての串揚げを食べる機会はなかなか無いですよね♪
お代わり自由のキャベツもありがたいですね♪
色々な串揚げを頂きましたが写真…撮り忘れました（笑）
写真は一部です（笑）
（その他、エビ・カキ・チーズ・ぎんなん・
味付け玉子・ハムカツ・生麩田楽）
ソースが一般的なトロトロの物と違い、サラサラでした
衣にしっかり付きやすい為ですかね！！
出来立てでサクサクしていてどれも美味しかったです。
また、たこ焼きを注文しましたら
なんと自分で作るタイプでした！！
という事で大阪風の（大阪に住んでいた？）
部長にお願いしました。
ご家族で良く、やるそうでお上手でした♪
アツアツで食べるたこ焼きは火傷しそうでしたが
美味しかったです♪
また、私の大好きな唐揚げも頂きました！！
むかしお弁当に入っていた様ななつかしい味がしました♪
その他、ポテトサラダ・マカロニサラダ・梅きゅうり
牛スジ土手・葱まみれチー平焼き・葱まみれチー平焼き
旨辛豚盛・さいぼし（写真撮り忘れました…）
飲み物のメニューが豊富で女性も
楽しく飲めるお店でした♪
ご家族などでワイワイ出来るお店でしたので
東武練馬駅にいらした際はぜひ、行ってみてください♪♪
HP:串カツ田中 東武練馬店
また、東武練馬駅近辺の美味しいお店の情報や
お得情報があれば、掲載したいと思います！！
板橋区・練馬区・和光市でマイホームを
お探しの方は東武東上線の東武練馬駅にある
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お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
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ホームインスペクションの義務化
2018年4月より、中古住宅の売買時に、ホームインスペクション（住宅診断）について不動産業者が買主や売主に対して説明することやホームインスペクション業者（住宅検査事業者）を紹介・斡旋できるか告知することが義務化されました。内容を下記にまとめてみましたので参考にして下さい。
義務化の対象物件は中古住宅のみ
義務化の対象となっているのは、中古住宅のみです。取引の透明性を高めることや買主の不安を払拭することで、中古住宅の流通量（売買件数）を増やすことが改正の目的の１つだからです。
義務化されたのは実施ではなく説明と紹介・斡旋の可否の告知
義務化されたのは、インスペクションの実施そのものではなく、不動産業者から売主や買主に対して行う以下のことです。
- ホームインスペクションについて説明をすること
- 既にホームインスペクション実施済ならその調査結果を説明すること
- 売主と買主が建物の状況について書面で確認すること
板橋区・練馬区・和光市で中古住宅の売却・購入をお考えのお客様は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心してご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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物件見学 心得 準備
GWに近づき物件探しにはいい時期ですね♪
見学の際の心得と準備について
先ずは、予約を取る事をお勧めします。
混んでいて店頭にご案内できる
担当がいない可能性もあるので
その日に絶対見学に行きたいという方は
必ずご予約を！！
見学の際は
一度自社にご来店頂き、資金計画の相談や
お住まいの理想や条件などもお聞きしてからの
ご案内になります。
物件をご覧になる時間と相談を含め
だいたい3時間ほどお時間を頂きます。
持って行くと役立つアイテムです。
1.物件資料
2.筆記用具（物件資料に書き込めます）
3.カメラ(携帯で十分です)
4.メジャー（事前に今お使いの家具などを
測っておくといいですね）
5.方位磁石
6.地図
7.スリッパ（滑りやすい可能性がある為、靴下が汚れない為）
8.※印鑑
9.※身分証明書
※物件の契約は早い者勝ちです。
気に入った物件が見つかったら
本契約に進められるよう
物件の仮押さえをする必要があります。
仮押さえには印鑑と免許証などの
身分証明書が必要になるので
いざというときのために内覧の際
には持参しておきましょう。
見学終わりに
物件の周辺環境をぜひご覧ください。
住んでみて意外に何もない
最寄駅まで実際どれぐらいかかるか
公園、病院などはあるかなど
自分たちの足であちこち見て回りましょう。
ご自宅に帰宅後
帰宅後は資料や写真を整理し
ご家族で物件についての
印象を話し合いましょう。
お気に入りの物件が決まりましたら
再訪問する予約を取りましょう。
又は契約の準備をしましょう。
これでGWを迎える準備はできましたね！
マイホームが欲しいと少しでも思っている方は
このタイミングを逃すわけにはいきません。
今年のGWは
家族みんなでマイホーム探しをしてみてはいかがですか？
板橋区・練馬区・和光市でマイホームを
お探しの方は東武東上線の東武練馬駅にある
リアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心して
ご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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串カツ田中が全店舗禁煙化
串カツ田中が全店舗禁煙化を発表しましたね！
家族連れの満足度向上、従業員の受動喫煙防止、新規顧客の獲得が主な狙いのようです(^^)
酒場で禁煙ってのは時代背景を感じますね。
喫煙者ですが、個人的にはこれでよかったのだと感じます
このニュースが発表され、串カツ田中が気になり（以前に一度だけ行きました）ホームページをのぞいてみた所、
『ひとりでも多くの人を串カツで笑顔に！』 とキャッチコピーが飾られておりました。
私も携わらさせて頂いたお客様をひとりでも多く笑顔にできるようにお家探しをのお手伝いを頑張ろうと思いました！
弊社の最寄駅「東武練馬」駅にも串カツ田中がございます！弊社で住宅探しのご相談を頂いた後にでも寄ってみてはいかがでしょうか？
板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心してご来店頂ける様におもちゃも沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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親父の愚痴・・・自分らしさ?!
弊社では今年度の業務改善と取り組みとして・・・
活気ある職場環境の整備と簡単・単純作業の徹底を打ち出しております。スポーツでも必ずウォーミングアップを行いますが、我々も一日の始まりがお客様との会話からでは駄目だと考えております。先ず社内で担当者間が話す事により会話のウォーミングアップ、そして会話の中から何か話題性やはたまた物件に関する情報交換を行い、笑顔でお客様宅に伺う。
そして継続力の向上。以前より、上司から事務所裏は共有部分もあるのでドアはしっかり施錠して、接客フロアの加湿機手入れ等、誰でも直ぐに出来そうな事を指摘されてきた。（何でも出来る人間からすれば子供に見えるのでしょうね・・・笑）
兼ねてより営業の心得としてお客様の為にではなく、社内向けの訪問を繰り返しても「しつこい」と言われる。しかし、ある一線を越えた時、熱心な営業マンと言われる。（まぁこれも古い考えと言われるだけであろうが）
経験も知識も浅い立場から偉そうに言える事は無し。小さな島国にも大国と同じようにルールがある。意見を述べても聞き入れて貰えないとなると進展な無し。
昔から年相応と言われるように年齢に応じた考え、振る舞いが出来る人間はとても好感が持てる。さぁ自問自答してみよう、私自身に何が足りないのかを・・・他人を変えるには先ず自分から 肝に銘じ年相応で行こう。
- 営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜（火曜が祝日の際は木曜定休）
リアルホームズ株式会社
- 東京都練馬区北町2丁目38-5
大明ビル1F - 会社概要へ
