スタッフブログ一覧
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今選ぶなら〇〇エリアの物件
こんばんは、今日は昨日の暖かい気候が一転して寒い一日でした…
そんな中、今日も高松の現地販売会をしていたら、J-comの担当が来ており世間話をしていたら
面白い話しを聞きました。
それは、4月なのにJ-comの新規工事の問い合わせが続いているとのことです。
例年、引っ越しが多い3月が需要が高く、4月になると少なくなるそうです。
しかし、今回は地震の影響で東北地方の方が関東に集まってきているようです。
また、これはj-comの担当が言っていたのですが、千葉県に引っ越す予定だった方が
液状化現象の影響で練馬区に戻ってきたそうです。
ちなみに私のお客様もお父さんの意向で千葉の実家周辺に物件探しをしていましたが、
今回の地震の影響で、当初と同じ東武東上線の沿線に戻ってきました。
実際、液状化現象はかなり影響があり、新築で購入した一戸建てが傾いてしまった話しを
耳にしています。
やはり、一つ言えるのは物件探しでは地盤の強度は検討する中で重要な部分を占めます。
また、インフラに関しても私の弟が住んでいる茨城では断水があったり、
計画停電なども都心から離れたところが実施されていることが多い気がします。
そう考えると私が担当している板橋区・練馬区はかなり災害等にも強い気がします。
少しずつではありますが物資等も回復しつつあり日常を取り戻してきてます。
住めば都とは言われますが、災害に強いエリアで物件探しをしてみても良いかと思います。
皆さんも物件探しの参考にして頂ければ幸いです。
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地震の影響
こんばんは、今日は日中ポカポカと暖かい気候でお出かけされた方も多いのではないでしょうか。
今日も相変わらず、光が丘最寄りの高松5丁目の現地販売会でした。
天気がいいせいか現地は来場は無し・・・
しかし、空いた時間でお客様に電話してみたところ二つの意見が出てきました。
一つは、地震があったので時期をあけて物件探しをする方。
もう一つは、今が買いだといわれる方。
両極端の意見ですが、今不動産はどちらかというと売れています。
理由としては売主が値段交渉を積極的にしてくれるからです。
全ての物件ではないですが、実際にかなり割安に購入出来ている方がいらっしゃいます。
これは、数年前のリーマンショックの時も同じような傾向でした。
買い控えする方、割安に不動産を買う方。
先行きが不安で買い控えるのは当然の心理ですが、
そんなときほど行動していると割安な物件にめぐり合う可能性があります。
特に、今は板橋区、練馬区は完成物件が多くなってきてお客さんとしては比較検討しやすいです。
来週の土曜日も買い控えていたお客様のご案内が入りました。
皆さんも一度物件探しに動いてみてはいかがでしょうか！
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賢い住宅ローン選び
こんにちは、営業担当のYです。
今日から４月がスタートし、新生活が始まった感じがしますね。
今日も某都市銀行の住宅ローンの担当が今日付けで移動になるということで、
挨拶に来ました。
その際に金利優遇が最大１．６％まで優遇出来るようになったという話になりました。
優遇金利とは、各銀行から出されている店頭金利から住宅ローンを組んでいる間、
金利を差し引いてくれるというものです。
この優遇金利は、組まれる方のお勤め先や勤続年数、自己資金等によって決められます。
一般的に公務員や上場会社にお勤めの方、自己資金が物件価格の２割以上等の条件を
満たすと１．５％の優遇が受けられました。
しかし、各銀行も差別化をし始め最大１．５％優遇がマックスでしたが、お客様によっては
１．６％、１．７％もの金利優遇を受けられるようになってきました。
住宅ローンを選ぶ際に、給与振込先の銀行等で安易に決められる方もいると思いますが、
逆に損をしている可能性もあります。
当社でも住宅ローンの相談を随時承っております。
ご希望の方は一度当社までお問合せ頂ければと思います。
物件の紹介等も含めてご案内させて頂きます！
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物件案内
こんばんわ！
ご無沙汰してます、物件担当のYです。
約1カ月ぶりにブログがこれから一週間宜しくお願い致します。
今回は、今日ご案内したお客様のお話です。
この方は物件を見るのが今回で2回目ということもあり完成物件を中心にご案内致しました。
幸いにもお客様が検討している都営三田線・東武東上線沿線エリアは完成物件が多く、
お客様的には比較検討しやすいかと思います。
地震の影響もあり物件価格が値下がったり、価格交渉がしやすい状況にございます。
意外とお客様も値段が下がるだろうと積極的に探されている方も少なくありません。
ご案内したお客様も2物件ほど気になるものが見つかり、銀行の事前審査をしてから
話しを進めていく予定です。
本日、ご案内した中で特にお薦めの物件をご紹介するので、
気になる方はぜひ当社までお問い合わせください！
宜しくお願い致します。
お薦め物件
3980万円_３LDK_ 志村三丁目10分_省エネ仕様高級分譲住宅 オール電化！
4380万円_４LDK_東武練馬10分_東南角地 最終1棟！
他にも多数お薦め物件情報あり！！
お気軽にお問合せを！！！
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本日は晴れ
今日は青空でいい天気でしたね。 地震も少し落ち着いてきてる感じがします。
ガソリンもコンビニのお弁当もありますし。でもまだ、東北の被災者の方達は苦しい状況ですし、心が痛みます。
早く落ち着いて、普通の生活に戻ることを願う。
話は突然変わりますが、ここで私がお勧めする物件を紹介します。
板橋区三園1丁目 新築戸建 「西高島平」駅徒歩６分 価格変更！！ 4,350万円→4,080万円
板橋区赤塚7丁目 売地 「下赤塚」駅徒歩８分 価格2,550万円
毎週土曜日・日曜日に現地売り出し中ですので、ご来店お待ちしております。
【速報】 【未公開】
練馬区貫井5丁目 西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分 価格5,980万円
土地４９坪でこの価格！！ カースペース２台 ４ＬＤＫ
幼稚園・小・中学校至近でスーパーも近く、住環境良好でございます。
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スタンド渋滞
ガソリンスタンドで給油をする為の人達の渋滞が、多くのスタンドで見受けられますね。
弊社でも、できるだけ車を使用しない様にはしているのですが、運営している以上、
案内業務等ではどうしても車が必要になってしまいます。
個人的に必要な物などはいくらでも控える事が出来るけれど、
仕事で必要となるとどうしても難しい部分もあり色々と考えさせられる事も多いです。
少しでも早く、被災地の方々に届ける為の物資が、滞りなく運べるようになる事を
祈っています。
物件情報を必要とする方々の為に、本日も物件の情報を更新させて頂きます。
【新規物件情報】
徳丸2丁目 ３５８０万円
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩１０分
●設備・仕様●
3ＬＤＫ カウンターキッチン 浴室乾燥機付1坪タイプバス
ＬＤＫ床暖房 モニター付インターホーン 全室照明・網戸付き
階段・浴室手摺付き 全居室ペアガラス
フラット35対象物件
上記物件の詳細は こちら からお問合わせ下さい。
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東北地方太平洋沖地震
3月11日に起きた東北地方太平洋沖地震の被災地の皆様に心よりお見舞い申し上げます。
東北地方で起きた今回の大地震により、皆様のライフラインも色々と制限されている事と思います。
弊社でも節電等、本当に微力ではございますが、できる事でご協力したいと考えております。
今回の物件情報なのですが、転勤や現在のお住まいからの住み替え等でお住まい探しを早急にされている
お客様もいらっしゃいますので、そういったお客様の為に必要な情報の更新をさせて頂きたく思います。
赤塚7丁目 2550万円 条件付売り地 最終1区画となりました。
↓ 新着物件情報はこちらです ↓
赤塚2丁目 4380万円
ＬＤＫ15帖以上 ４ＬＤＫ カースペース有 ルーフバルコニー
詳しくは こちら
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雪！
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花粉症？
現地販売会も無事終了！
お出で頂いたお客様、
有難う御座いました。
また、ブログを見て頂いたお客様、
有難う御座います。
話は変りますが、現地販売会で外にいると
何やらくしゃみが・・・
鼻水も・・・
もしや花粉症では？
慌ててマスクをするも、時遅し。
そんな中、新築の戸建てをご案内。
お客様のご主人も花粉症らしく、自宅療養中との事で
ご覧頂けず。残念。
今週末も現地販売会やります。
場所は、？？？
by.A
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晴れ！
- 営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜（火曜が祝日の際は木曜定休）
リアルホームズ株式会社
- 東京都練馬区北町2丁目38-5
大明ビル1F - 会社概要へ
