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【無理のない返済計画を立てられるか？】
こんにちは！営業のKでございます。
●持家ではない20代~40代を対象に、マイホーム取得にあたっての不安等を
不動産サイト(スーモ)で調査をしてみたそうです。
●マイホーム取得の意向がある人の約9割が不安を感じると回答しており、
不安の具体的な内容としては
「無理のない返済計画が立てられるか」（59.3％）が最多で、
「必要な自己資金を用意できるか」（47.9％）が続いたみたいです。
やはり住宅所得の最大の不安は「無理のない返済計画が立てられるか」
●今の家計から無理なく住宅ローンに回せる金額を割り出しましょう！
無理なく返済できる資金計画は、住宅ローンを借りて住宅を取得する場合は重要な課題です。
特に、今のような超低金利のときには、返済額の利息分が多くなる高金利のときと比べると、より多く借りることができる。ただし、借りられる額と無理なく返せる額は別物だと考えております。
金融機関は一般的に、返済額が占める年収比率を重視します。年収によっても異なりますが、例えば年収が500万円なら35％くらい、つまり175万円までの年間返済額なら返済可能と見るわけです。
でも、たとえ同じ年収でも家族構成や家計の内訳、年収が上昇する見込みの有無などによって、無理なく返済できる額は変わります。そこで、まずは今の家計でどの程度住宅ローンに回せそうかを試算してみることを提案致します♪
■毎月返済できる額の計算例
毎月返済できる額
＝今の家賃や駐車場代等＋住宅取得のための積立金－住宅取得で増加する可能性のある支出上記のように、今の家賃をベースに考えるが、駐車場・駐輪場使用の有無（マンションの場合、通常の駐車場より駐車場使用料は安く設定されているが、駐輪場の使用料は生じる）、管理費等の差（マンションの場合、賃貸の共益費より管理費や修繕積立金は高くなる）なども考慮しましょう。また、住宅を取得すると固定資産税などの税金を納める必要があるので、検討している物件があればこれらの額を当てはめて試算するのもいいと思います。
見落としがちですが、取得する住宅が前より広くなる場合は水道光熱費も増加する場合がございます。住宅取得によって増加する可能性のある支出には注意が必要です。
また、ボーナスの一部を住宅ローンの返済に充てる方法もあるが、ボーナスは経済情勢に左右されること、ボーナスが最後の砦になる場合も多いことなどから、確実に回せる額にするなど慎重に判断しましょう。
●無理の無い返済計画を
弊社では、購入する側の立場と同じ目線になり、ご意見を御伺いしながら、一番ベストなローン金額・返済期間・金融機関ご提示できるよう日々取り組んでおります。住宅ローンの返済シュミレーションの作成等、ご相談だけでも結構ですので、なにかご不明な点やご質問がございましたら、何なりとお声掛けください。
板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は
東武東上線の東武練馬駅にある
リアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様も安心してご来店頂ける様におもちゃも
沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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東武練馬 ランチ♪『和風料理 はなびし』
こんにちは事務のNです！
最近は寒い日が続き、乾燥もしてますね風邪などを引かないように
栄養ある食事を心掛けましょう
という事でおいしいランチをごちそうして頂きました♪
お店は歓迎会で夜にお邪魔させて頂いたお店のランチに連れて行って頂きました。
『和風料理 はなびし』
既に前回お邪魔させて頂いた段階でファンになってしまった
『唐揚げ』のランチを頂きました♪
このボリューム♪♪ 沢山食べる私には有難いです（＾ｕ＾）
大きな唐揚げが2個も付いていました！！
そしてランチにもネギトロが付いていました！！
おしんことお味噌汁と白米、日本人でいる事に
感謝する組み合わせですね(笑)
東武練馬駅はごはん屋さんが沢山あり
ランチやディナーでは困らなそうですがお気に入りなお店は
決ってしまいそうです！！
しかし・・・まだまだ新参者のわたくしなので探索させて頂きます！！
これからも会社付近、『東武練馬』、『板橋区』、『練馬区』で
お得な情報や美味しいお店(←こちらが主に(笑))
発信させて頂きます♪
板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は
東武東上線の東武練馬駅にある
リアルホームズまでお問い合わせ下さい。
小さなお子様も安心してご来店頂ける様におもちゃも
沢山ご用意しております。
お気軽にお立ち寄りくださいませ♪
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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働き方改革
おはようございます。
最近、「働き方改革」という単語を良く耳にします。
私は知らなかったのですが、2013年ごろから実施されており、2017年には73%もの企業が取り組んでいるようです。
※出典：デロイトトーマツ報道発表
改革の目的は、生産性の向上や従業員の心身の健康の向上、従業員満足度の向上などを意識したもののようです。
※出典：デロイトトーマツ報道発表
ファミリーマートが一部店舗では24時間営業を廃止することを発表したり、
ロイヤルホストが休業日を導入する発表をしていたのはこの取組みによるものだったんですね。
他の企業もこのように取り組んでいるようです。↓
※出典：デロイトトーマツ報道発表
住宅を購入する際、金消や決済などを平日に行う必要があります。
そのため有給を取得するために前日の深夜まで残業し、何とかスケジュールを調整して下さります。
個人的に住宅購入は「良いこと」だと思っていますが、このような場面を多く見ると「悪いこと」のように思えてくるので不思議です。
「働き方改革」が進み、負担なく、楽しくお引渡しまで行える未来を待っています。
板橋区・練馬区・和光市の新築一戸建はリアルホームズ㈱にお任せください。
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人に恥をかかせない
社会に出て数十年を歩んで参りました。季節柄、ふと自分のサラリーマン時代を振り返ると・・・
・入社時は「負けない」と云う気持ちだけで毎日過ごしておりました。
・管理職なる直前より「素直・謙虚」と云う気持ちを強く持ち始めました。
・管理職になった時、「人に恥をかかせない」と云う言葉に出会い違う自分が見えて来ました。
ある会議で部下が説明した内容を真っ向から否定する管理職が居ました。
自分が作った組織であり悲しく思えた事がります。
何故、管理職は会議前に部下に説明趣旨を理解させてあげなかったのか？
又、何故事前に書類を確認してあげなかったのか？そして一番辛かったのは何故、会議の場で部下を叱責したのか・・・
人に恥をかかせて自分の存在意義をアピールする人間・・・悲しいですね
こんな事もありました。ある部下は事あるごとに「ごめんなさいね」と言う口癖があった為、私は不快ではないが自分に自信を持ったらどうだと諭した事があります。
数日後、部下が私に口癖を封印しますと言って来ました。
理由は家族で旅行に出掛けた際、写真撮影をしていた時、息子さんにもう少し真ん中に寄ってと言った時、息子さんが「ごめんなさいね」と言ったらしいのです。
彼は初めて子供は親をみて育つ・・・実感したそうです。
誰にでも得意な分野があります。
しかし異業種の中で戦い信頼を得る事は容易ではありません。
耐える事、そして不得手のフィールドでも人の数十倍努力して行かなければならないのでしょう。
昔、ある高尚な住職の方に魅力ある人間になるにはと尋ねたところ「年相応に身分をわきまえ生きている人」と教えて戴きました。
今は漢字もろくに書けなくても、言葉の使い方を知らなくても横文字のオンパレードで話している世代が多いと言われています。
お客様には「年相応に」「笑顔で」「感謝の気持ちを持って」接して行こうと思います。
あるお客様より弊社は「人材、人財」の会社ですねと言われました。
本当に有難い言葉です。
偉ぶる事なく皆と同じ目線で謙虚にを心掛けて生きていこうと思います。
最後に国民的人気があった宰相も同様に秘書官には「人に恥をかかすな」と口癖のように言っていたそうです。
さあ、もうすぐ師走・・・早いですね。皆様のサンタクロースとなって素敵な毎日が過ごせる住まい探しをお手伝いして参りますので末長く宜しくお願い申し上げます。
板橋区・練馬区・和光市でマイホームをお探しの方は東武東上線の東武練馬駅にあるリアルホームズまでお問い合わせ下さい。
ＴＥＬ：０３－３９３７－８００８
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受動喫煙対策緩和
おはようございます！
喜八花丸です！いつの間にか毎日寒いですね－
もはや『春夏秋冬』の『秋』は無くしてしまっても良いのではないでしょうか（笑）
因みに弊社の近くには『春夏冬（あきない）』というネーミングセンスと料理が抜群の居酒屋さんがあります
居酒屋や焼肉店で当たり前（？）の光景の中に『タバコ』があります。
先日、東京オリンピック・パラリンピック迄に30㎡以下の飲食店以外は原則禁煙の予定だったのが、150㎡以下なら喫煙可とする規制を大幅に緩めることになるとニュースになりましたね。
賛否両論（ほとんど否）あると思いますが、個人的には現在のように『禁煙』では無く『喫煙スペース』を別途設けてくれれば良いのではと思ってます。
喫煙者として、タバコを吸わない人に『煙たがれない』ようにしたいですね
あ、アイコスに変えました－。
板橋区・練馬区・和光市の物件はリアルホームズ㈱まで！！
喜八花丸でした－。 -
提携ローンのご紹介
リアルホームズ株式会社の提携ローンをご紹介！
適用金利0.477% 変動タイプ（2017年11月借入の場合）
「団体生命信用保険」「団体総合生活保障保険」がついてこの金利となっております！
なお、提携銀行は多数ご用意がございますので、
《他社様で借入金額が伸びなかったお客様》
《他社様で借入が否認になってしまったお客様》
弊社では、伸びる術を知っております！是非ともご相談下さいませ！
板橋区、練馬区、和光市の物件をお探しでした是非
東武練馬の不動産屋『リアルホームズ』までご相談下さい！！
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お客様と意気投合
最近のメディア報道で気になるのは大手企業、それも日本経済の柱となるべき基幹産業の不祥事です。
ある有名な解説者は不祥事発生のプロセスの中に「個人の驕り」「物言えぬ環境」等を列挙されてました。そして最悪なのは不祥事が起きているのに「隠蔽」に走る体質、これも「物言えぬ環境」が生み出す負の産物だそうです。今では「ほうれんそう」ではなく「PCDA」とか企業によっては「PDCA」等に企業風土にあった並びに変えて
おられます。ある某国もそうですねトップ君臨化による「物言えぬ環境」、そんな中で明るい話題は日本の働き方
を根源から変えたソニーの復活です。自由な気質、人を尊重する、適材適所を明確、得意を伸ばす。
あの本田技研の本田宗一郎氏も「得手に手を挙げて」と得意があれば不得意もある、不得意を無理して伸ばすより
得意を伸ばしてプロになる事を推奨されてました。
先日、ある大切にお客様と契約前に本田宗一郎氏と藤沢武雄氏の話題で大いに盛り上がりました。「信頼」
契約途中に弊社代表と私が項目別、分野別にご説明差し上げた所「似てるね、あの二人の関係に」そうです経営の神様である本田氏と藤沢氏の「信頼関係」に似ていると・・・
嬉しかったですね。お客様と同じ話題で盛り上がり、そして弊社の商談、契約までのながれがあの本田に似ていると・・・足許にもおよびませんがお客様と共通の話題を持つ事、上司と部下の特徴を相互間で伸ばす事、今後も弊社はお客様の目線でマイホーム探しのお手伝いを心掛けて参ります。
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東武練馬駅 和風料理 はなびし
先日、歓迎会をして頂きました！！
お店は『東武練馬駅』にある新鮮な魚料理が食べれる『和風料理 はなびし』
前菜にネギトロが出るなんて珍しいですね。
大根サラダには新鮮なしらすが入っていて美味しかったです！！
お刺身の盛り合わせはお寿司屋さんで出るネタと変わらないぐらい美味しかったです。
盛り付けも秋を感じさせる紅葉がアクセントになりますね♪
魚が中心のお店ですが唐揚げがお勧めという事で頼んで頂きましが、衣がパリッとしていてとっても
美味しかったです！！
写真を撮り忘れましたが…(笑)
ししゃもや厚揚げ玉子やタコの唐揚げも美味しかったです。
最後の〆に鴨鍋を頂きました。ぐつぐつした後に写真撮ってしまいましたが
アツアツが伝われば嬉しいです！！
寒い日にはやっぱり鍋ですね～
東武練馬駅には居酒屋やごはん屋さん、スーパーやコンビニもたくさんあり
生活するにはおすすめの駅になります。
また、東上線沿いの美味しい物やお得情報を発信したいと思います♪
板橋区、練馬区、和光市の物件をお探しでした是非
東武練馬の不動産屋『リアルホームズ』までご相談下さい！！
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新規公開・（賃貸アパート）グレースサカイ1階
おはようございます。Hです。
当社貸主の『グレースサカイ1階』を本日公開いたしました。
賃 料：118,000円
共益費：2,000円
敷 金：1か月
礼 金：1か月
面 積：50.72㎡（登記簿）
間取り：2LDK
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
板橋区・練馬区・和光市の物件はリアルホームズ㈱にお任せください！！
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ブログを見たよ・・・言葉の持つ素晴らしさ
先日、複数名のお客様より嬉しくもあり、自分を振り返る一言を戴きましたのでご紹介致します。
Ａ様「会社のスタッフブログ拝見してますよ、貴方の書かれたブログは大体予想出来ますね、あの社説風の物ですよね」
Ｂ様「スタッフ紹介に貴方は掲載されていませんね。お客様の反響は最近ないんですか？」
社内ではホームページの充実＝物件紹介数等を念頭に常に情報更新に努めており、併せて世間での話題となっているワードをホームページ内に使用する事により検索時にヒットする等、弊社を知って戴く方策を考えている中での皆様の言葉や反応は大変励みになります。そんな僅かで当たり前の努力が「貴社の会員登録したよ」「ブログ見たよ」と言う言葉に反映され始めた事を嬉しく思います。ホームページをご覧になって戴いている皆様に感謝です、そして有難うございます。
さて、時事ネタですが最近、世間では「指導死」と云う言葉が使用され始めているそうです。この言葉は学校、会社にて存在する教育、指導の中で生まれたらしいです。度を越した指導、情の無い指導を受けた生徒、社員が最終手段を選んでしまう事です。特徴として暴力は全く振るわず、言葉の力を借りて威圧する。
人間として当たり前である「挨拶」をしない、話し掛けつらい雰囲気を漂わす、最後は「詰問」。各企業の管理職に成られた方は殆ど受講される「詰問」の禁止。最後に出てくる言葉は分かっていても「質問」ではなく読んで字の如し詰めて詰めて追い込む非情のやり方です。挨拶もそうですよね、明るい声で言われる時、暗い言葉で顔も見ずに終わる時・・・人それぞれですね。それを個性と呼ぶか癖と思うか・・・
我々もマイホームと云う夢を叶えようとされているお客様に時として厳しい一言や事情聴取的な話し方等配慮に欠ける場面もあります。これは教訓ではなく人生訓として肝に銘じておきたい事ですね。
次回は「世の中を変えたパソコンの裏・表」（某ＰＣメーカーの方のお話）
次々回は「利活用と云う言葉・・・適材適所」（某大手食品工業社長のお話）
さあ、今回もこのブログを読んで戴いた方・・・その通りですこのブログを担当したのは高齢者代表の坂〇です。
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定休日：火曜・水曜（火曜が祝日の際は木曜定休）
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